绿色仓储,共赢未来——ESG对中国物流地产的影响.pdf

ESG是Environment(环境)、Social(社会)和 Governance (治理)的缩写。环境因素(Environment)是指企业在生产制造的过程中对环境的影响程度;社会因素(Social)是指企业所承担的社会责任,以及如何处理企业与人之间的关系;治理因素(Governance)主要指公司如何自我治理与监管。
自2016年巴黎协定生效以来,ESG在全球的认可度逐渐提升,海外资本首先响应,国内各市场主体也逐渐体现出对ESG原则的接纳与拥抱。
ESG原则指导下,投资人或是融资方对物流地产产生的新要求,将会推动物流仓储行业链条的各个环节向ESG的方向发生转变。投资端、融资端、开发商、持有方、运营方、租赁方等将联动起来,将ESG的理念贯穿于物流地产的开发设计、建造、运营、退出等各个环节。由此,ESG理念将会切实塑造物流仓储产业链和供应链的发展方向。
对于投资者而言,ESG代表了一种筛选标准或者投资策略,随着越来越多大型投资者加入国际性责任投资相关组织,ESG原则在投资决策中的重要性与日俱增。
对于企业而言,ESG可以帮助企业本身和利益相关者了解企业如何管理与环境、社会和治理因素相关的风险和机遇。ESG原则能够指导企业降低运营成本、找到新的商业机遇、打开新市场、提升综合风险管理能力。
在这次的白皮书中,我们结合中国物流地产市场现状,梳理了物流仓储企业践行ESG的相关举措,展现了租户对于ESG的看法和态度,分析了ESG措施在投融资中发挥的重要角色,并邀请业主分享各自的ESG战略和行动。
我们发现:投资人,尤其是境外投资人,已经将ESG融人投资决策中;不少物流仓储企业积极践行ESG原则,尤其注重仓储设施的节能减排,将屋顶光伏、电力存储、水循环系统等实际运用于物流地产的建设和运营中;同时,租户对于ESG举措的接纳度较高,对于ESG相关的实践行动有迫切需求。随着相关政策的出台,企业积极践行ESG举措,不仅仅能够实现降本增效,更能促进企业融资,助力企业发展。
现在,我们邀请您进入《绿色仓储,共嬴未来——ESG对中国物流地产的影响》正文,深人了解上述发现。

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