浩华发布2022年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告.pdf

为持续性地监测中国酒店市场的投资动态与趋势,并为行业投资者提供切实可依的市场数据与趋势参考,浩华携手国际和国内各主要酒店管理公司,每半年度发布《中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》。此次为浩华的第十五次品牌签约报告发布。
特别提请各位注意的是,自2020年开始本报告统计所涵盖的酒店管理公司数量大幅增多,为了确保统计数据的可对比性,我们在本报告的主章节延续了2020年之前的统计口径:即以2020年前加入统计的酒店管理公司为基数,对其酒店历史签约情况进行分析。而在2020年之后加入统计的酒店管理公司,我们在本报告附件中将其数据一并纳入考量,汇总分析,以为行业提供更多维度的资讯参考。
酒店签约量显著回落,投资市场再度受挫
2022年上半年,中国大陆地区中档及以上定位酒店签约量为296家,较去年同期减少ll%。回顾2022年上半年,地产“三道红线”实施已一年有余,政策效力逐步显现。受此影响,作为酒店投资的传统主力军,各大房企在投资酒店领域明显采取收敛策略。此外,尽管在“动态清零”政策下,国内疫情形势总体平稳,但市场依旧受到此起彼伏的区域性疫情影响。尤其是作为文化和经济中心的北京、上海等地历经疫情管控,使得国内整体经济的恢复受到显著冲击,导致国内酒店投资市场活力大幅受挫,酒店签约数量再度出现负增长。
从增长率来看,20I8至2022年上半年酒店签约量的五年复合增长率仅为l%。尽管2021年上半年签约量实现了后疫情时期的逆势回暖,但整体签约增长率自2018年上半年起呈现波动下滑的态势。近年来,中国经济的高速发展和城镇化的快速推进为国内酒店投资奠定了有利的发展基础。然而,在后疫情时期,面对经济增长明显放缓、国际政治不稳定性加强、全球贸易局势紧张、地产开发持续紧缩和新冠病毒不断变异的严峻挑战下,酒店投资者明显秉持更为理性克制的观望情绪。

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