戴德梁行-中国零售物业供应需求核心趋势.pdf

2021年上半年中国经济呈积极发展态势,各项宏观经济指标保持增长。受中国积极的经济基本面影响,截至2021年二季度,中国区 16个主要城市的优质零售物业存量达到8,896万平方米,比2021年一季度存量环比增长2%。中国区主要城市的优质零售物业平均租 金录得755.6元每平米每月,比上个季度上升0.4%。根据戴德梁行的统计数据,约2,259万平方米的新增供应计划于2021年下半年和 2022年开业,这将是优质零售项目涌入中国主要城市核心市场的高峰时期。
尽管大量的新增供应入市加剧了中国零售物业市场的竞争,受中央与地方政府刺激消费措施的实施,中国新消费的崛起,以及购物 中心智能化、体验式与绿色可持续建设,中国零售物业市场仍是投资商、房地产开发商与零售商备受青睐的投资目的地。
根据中国改革发展研究院的预测,“十四五”期间,中国将成为全球最大的商品消费市场。中国零售市场日趋复杂和多样化。品牌 不断深入挖掘细分市场,创新商业模式,以满足中国消费者日益个性化与多元化的需求。

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