CCFA加快推进公募REITs出台以充分发挥购物中心保就业促消费作用并促进长期良性发展的报告.pdf

1、截止2019 年底全国购物中心总数达到近5600 家,年销售额 约68000 亿元,提供直接就业岗位近850 万个。2019 年全国购物中 心年销售额占社会商品零售总额(除汽车和实物商品网上零售以外) 中的城市消费(扣除乡镇消费)的40%左右。
2、购物中心春节期间销售额高达1000 亿元以上;为购物中心为 租户减免租金总额已超100 亿。
3、购物中心电影院、健身房、KTV、儿童娱乐等休闲娱乐业态全 部处于暂停营业状态。初步估算全国的线下休闲娱乐业损失或超百亿 元;餐饮业态各类损失总额占 2019 年年销售额的5%;时尚零售企 业对数字化渠道的加码将在疫情后的中长期稀释购物中心作为线下 消费和体验场所的功能。
4、购物中心项目短期估值下降,第一季度商业地产大宗交易额 锐减。
5、疫情影响购物中心底层现金流,大概率或触发专项计划预设 的产品提前终止机制。
6、相较于疫情对国内商业不动产资产证券化产品底层资产冲击 的直接影响,公募REITs 产品在美国、日本、新加坡市场表现出较为 稳定的抗风险能力。
7、国际公募REITs 对比国内现有资产证券化产品具有更好的流动 性和灵活性。
8、所有受访购物中心企业、投资机构、行业专家全部认为,目 前购物中心公募REITs 已经逐渐具备了推出市场的条件,是出台的重 要时机。
9、行业专家建议结合国内市场特点与国外成熟市场经验制定匹 配的公募REITs 法律法规及税收政策

本文来自知之小站

 

PDF报告已分享至知识星球,微信扫码加入查阅下载2万+精选资料,年享1万+更新

(星球内包含更多网站未发布精选报告)