北京写字楼市场简报2020年第一季度.pdf

2020年第一季度,北京甲级写字楼市场迎来一个新项 目入市,带来94,815平方米的新增供应,截至一季度末 全市甲级写字楼存量达到1,237.8万平方米(含自用面 积)。
新项目为位于通州运河核心区的保利大都汇,这也是该 商务区第一个交付的自持租赁型甲级写字楼项目。
受新冠疫情影响,全市甲级写字楼平均空置率环比上升 0.5个百分点至13.2%,同比.上升6.0个百分点。
,本季度,北京甲级写字楼平均租金连续第五个季度出现 环比下跌,至每月每平方米人民币363.0元,平均租金指 数环比、同比分别下降0.2%、2.6%。
疫情导致租赁活动明显减少,空置面积去化更为困难, -季度全市写字楼市场吸纳量仅录得20,392平方米,环 比下降92.9%。

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