1、REITS介绍 REITs主要参与运营环节，保证投资者安全退出需求;把具有稳定现金流的产品转化为可流通基金;根据风险收益率的不同以及底层不动产的不同分成不同种类，其中仓储物流REITs属于租金类REITs,以租金收入为主
2、REITs、类REITs、ABS资产证券化对比分析 REITs与类REITs相比较具有更高的收益分红,前者属于基金产品，后者属于明股实债的ABS产品;从产品的特征上看,资产证券化(ABS)最重要的特征就是它有一个资产转移的过程，目的是为了隔离原始权益人的债务或破产风险，而REITs是投资于公司的股权，是没有资产转移的过程的。
3、REITs的申报、运作、难点分析 目前REITs中报在区域、行业、项目、资金转让的合规性方面都有明确的要求;运作方面重点把控资金投向、借款安排、收益分配、项目评估四个方面;未来发展在期限匹配、流动性问题、优质项目的选择、税收。管理人六个方面会遇到极大的挑战。
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