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众荟:成都为何成为中高端酒店的青睐之地

成都供需增长领跑全国新一线城市

2018年成都酒店客房供给量提升12.42%,需求热度增加85.46%,领跑全国新一线城市。成都作为西南区域重要城市,商业属性突出,在国家“一带一路”政策的推动下,成为招商引资的热点区域。

成都旅游经济助力住宿行业发展

成都拥有独特的旅游资源, 近年来,成都市景区接待游客人数逐年递增。2018年,接待旅游人次2.4亿,较上年同期增长12.68%。迅猛发展的大众旅游经济带动了成都住宿需求,刺激了住宿经营者的投资热情。

酒店市场整体保持增长态势,中高端酒店增势明显

近3年,成都酒店客房供给整体呈增长态势。2018年, 成都酒店客房供给约46.08万间,其中,中高端客房占比37.69%,存在供给结构性问题;

从增速来看,2018年, 经济型客房增速放缓,中高端酒店增势明显。而随着中等阶级的崛起、消费水平的提升,中高端酒店投资将依然保持积极的态势。

中高端供给分布集中,部分区域增速明显

从存量区域分布来看,中高端酒店集中分布在武侯区、青羊区、锦江区三个老中心城区,各行政区域线上客房供给均超过2万间;

从供给增速来看,双流区、龙泉驿区和青江白区三个区域新增中高端客房供给均超过35%,拥有熊猫小镇的成华区中高端客房供给增长率也达到22.44%。随着老中心城区中高端酒店布局逐渐成熟,投资者将目光逐渐转向其他酒店供给量较少且具有一定发展潜力的城区。

 

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