全年来看，2022年前三季度房企整体销售表现为先抑后缓慢回升的走势，6月为百强房企销售拐点，早于全国商品房销售损点出现。1-5月，市场景气度持续低迷，百强房企销售规模延续下跌趋势且降幅不断扩大，5月百强房企全口径销售金额同比降幅达到最低点（-60.2%）。6月为百强房企销售同比拐点，早于全国商品房销售同比降幅收窄出现的时间（8月）。我们认为，主要是因为6月行业规模房企积极推盘及营销去化，供货量稳中有增，以冲刺半年度销售；供应放量叠加政策利好持续发酵，成交略有复苏。6-9月百强房企销售同比降幅持续收窄，9月百强房企全口径销售金额同比降幅收窄至（-27.6%）。我们预计四季度房企推盘量将有所提升，同时在多重政策利好下，观望情绪或有所下降，四季度整体销售降幅将持续收窄。
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