一季度，中国社零总献达到L24反71亿元，同比增长45%,增速较2024年全年加快L1个百分点。商品零售增长4.56,督饮收入增长476,体育娱乐用品类商品零售靛高边54%,对实体商业中的运动类业态具有较大的拉动作用，带动相关品牌持续线下扩张。消费品“以旧换新”政第经续显效，限额以上单位通讯罪材类、文化办公用品类、家用电器和音像器材莞家具类商品零售额分别增长269%.21.7%6.19.3%6.181%,同样对标品牌也在烤物中心保持更加积极的扩张态势，聚保节后的9月份，社零总颜增速较1-2月有所加快，达至59%6,消费宏观基本面呈理出回稳走势
一季鹰新增供应显著放国背后咽藏着开发商对市场阶段性饱和所引致的运营压力担忧，市场基调由增疆开发转向存量调整。季内，成部、南京等城市部分项目运营发生改蛮，转型奥菜、业主暴主等理象频发。当下零售竞争环境意发激烈，对项日运营和盘活能力提出更高要求。在项目请改和租赁卖求不足的背景下，季末中国21幢优质零售地产市场平均空置率收至道靴，环比上2个百分点一线城市平均空置率报7.9%6,环比上806个百分点
开年之际市场信心修复商未形成蝴势性拐点，但结构性增疆爆发点已然触发。“以旧换新”政策扩围补贴品类，6000元单价以下的手机平板、智能穿蛙等电子产品以及智能家黑、绿色建材等商品都成为补贴对象。商业物产见正品牌、家电品牌线下稳步扩张。春节期间，补贴品牌的销售额均实现不同程度增长，甚至相过一倍尽管政策引导下，家电等耐用消费品呈理回爱流象，但时尚零体轻奢珠宝及餐饮股务等品类仍面临需求收缩压力运动品牌相对表理相对隐健，中产青睐的垂类运动品牌、专业赛道品牌仍积极布局中国主要一二线城本，进驻当驰的优质商业综合体，构建网络体系。传统综合性头部运动品牌亦积极综合自营及渠道资源，不断开设专业度更高体验性更好的高解级门店。
“非逵”是今年消费市场的新亮点，00后消费者的“非造”消密支出高于90后、80后等世代。相关日用品，酱饮。艺术品、文创商品等都成为实现全新的消费引流方式越来越多的商场在引入“非遗”商家的同时，也积极在重要节假日黄金时段开展形式多样的“非透”活动，在引流商业的同时，吉扬中华文化
总体而高，零售商业增量需求仍路里动能不定，尤其在存量较高的高继城市，受出影响，等售地产的租金水平延续下清行情，一方面，品牌开始跟业主在底租乃至收租模式上反复控据，以转嫁运营风险；另一方面，服饰等时尚业益销售额的下语也会导致商场的实际扣点收益进一步降低。仲量联行敢据显示，中国2城优质零售地产市场首层租金同比下出39%6,跌幅有所扩大
忡量联行预测2025年全年供应仍处于高位，约有10-20%的项目延期至明年开业。商业投资仍将回归高线城市，一线城市新增供应高企，克沪两市均有望实现城均8O100万平方米的新增供应。在密集供应的预期下，市场情绪仍将延续现有的市慎态势新项曰的招商去化压力科事升。市场空置率仍将持续上扬，租金持续承压。
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