1政策逐步细化，金融支持范围扩大
2024年11月15日，商务部等7部门办公厅《关于印发零售业创新提升工程实施方案的通知》,提出支持金融机构和社会资本通过实质性重组、优惠贷款等多种方式盘活商业设施。积极推荐符合条件的百货商场、购物中心、农贸市场等消费基础设施项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。
2024年12月5日，国家发改委发布《推动东北地区冰雪经济高质量发展助力全面振兴取得新突破实施方案》,提出通过中央预算内投资、地方政府专项债券、中央集中彩票公益金等渠道，支持符合条件的冰雪场地和文旅设施建设。引导金融机构按照市场化法治化原则加大对冰雪场地开发主体信贷支持，支持符合条件的冰雪经济领域基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目发行上市。
2024年12月5日，中共中央办公厅、国务院办公厅《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》,提出创新管理手段、模式和理念，探索建立新型城市基础设施建设的运作机制和商业模式。创新完善投融资机制，拓宽投融资渠道，推动建立以政府投入为引导、企业投入为主体的多元化投融资体系。通过地方政府专项债券支持符合条件的新型城市基础设施建设项目，鼓励通过以奖代补等方式强化政策引导。按照风险可控、商业自主的原则，优化金融服务产品，鼓励金融机构以市场化方式增加中长期信贷投放，支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。
2024年12月27日，沪深交易所对公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引的审核关注事项进行了修订(下称”新修订指引”),以进一步提高REITs业务制度化规范化透明化水平，督促市场参与主体归位尽责，提升资本市场服务实体经济质效。新修订指引对REITs的核查及信息披露、资产评估、运营管理等市场各方普遍关注的核心事项进行了规范，督促市场参与主体切实履行核查及信息披露责任。
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