美国著名城市理论家刘易斯·芒福德说过:“城与乡,不能截然分开;城与乡，同等重要;城与乡，应当有机结合在一起。”在现代化进程中,如何处理好工农关系、城乡关系，在一定程度上决定着现代化的成败，翻开世界发达国家乡村发展的历史,可以发现在城镇化率接近60%、城乡发展差距明显的时期,许多国家都开启了振兴乡村的实践;而当前我国乡村发展恰好处于需要振兴的十字路口。2017年,党的“十九大”报告提出乡村振兴战略，为新时代的乡村建设指明了新的方向。乡村更新致力于推动农业生产方式和生活环境的升级,是实现乡村振兴和推动农业农村现代化的重要方式。
目前的乡村更新进程仍然处于探索实践阶段，实施主体将面临规划定位难、统筹协调难、资金平衡难、产业集聚难等难点。为克服乡村更新过程中的困难,优秀的乡村更新实施主体需要具备规划定位能力、统筹协调能力、资金平衡能力及产业集聚能力,以此有效应对更新过程中的各种挑战。
星空地产典型的乡村更新项目——桃园项目以规模农业为核心进行产业重塑，对土地、人力、资本、技术等核心生产要素进行重塑整合，实现了“节”地、“高”产、“优”才、“惠”农、“绿”生态,为乡村发展中注入新动能。该项目走通了一条借助乡村生产和生活环境更新推进乡村振兴的成功路径,入选山东省乡村振兴重大项目库和乡村振兴齐鲁样板省级示范区，具有在其他类似乡村推广复制的价值。
作为中国领先的乡村更新服务商，星空地产在农业产业资源整合、配套建设能力、融资渠道、品牌价值等方面表现突出,具备解决现阶段乡村更新改造难题的强大综合实力。未来，乡村更新的发展空间广阔,星空地产将致力于成为乡村振兴创新实践的探路者和领军者。
本着记录乡村振兴伟大实践的使命,我们用文字和数据记载了当下中国乡村更新的前沿图景，描摹出以星空地产为代表的优秀乡村更新主体的成长足迹,以供行业借鉴。本白皮书思路如下:第一章主要基于乡村的视角,分析当前我国乡村更新的内涵、意义以及路径。第二章则结合已有的实践，充分审视当前乡村更新过程中面临的难题和挑战;第三章结合前述难题和挑战,总结出优秀的乡村更新实施主体所需要具备的能力体系,构建起乡村更新领域优秀实施主体的识别标准;第四章及第五章基于企业视角,从星空地产的项目经验、企业禀赋等方面阐述星空地产在乡村更新方面的强大综合实力。
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