全市平均租金止跌企稳。
·2023年第三季度，武汉零售物业市场未迎来新增供
应，市场持续调改，季内录得大洋百货(汉阳店)停
业。截至季末，全市零售物业总存量微降至746.5万平方米。
·暑期经济推动下，亲子陪伴与室内运动品牌租赁表现活跃。潮牌市场火热，带动零售业态复苏。受季节特性影响，饮品店延续强势扩张，以健康为主题的饮品成为主流趋势。
·市场经济稳步回暖，消费需求回暖。三季度空置率结束连续三个季度的增长，环比下降0.7个百分点至
12.1%。
·潮玩行业加速分化，X11关闭武汉首店，QQfamily持续关闭门店。新茶饮行业激烈竞争下，马太效应进一步凸显，受收益影响，台盖季内关闭多店。主力店闭店潮仍旧持续，群星城的BHG生活超市、M+购物中心的橙天嘉禾影城均录得退租。
·随着市场逐步复苏，武汉零售物业市场租金于第三季度结束年内下行趋势，全市购物中心首层平均租金录
得325.7平方米每月，环比持平，同比降低1.1%。
·展望2023年第四季度，武汉零售物业市场将迎来永旺梦乐城武汉江夏等项目入市，新增供应预计11万平方米，推动市场版图进一部外延。
“2023年第三季度，市场未迎来新增供应，消费需求在暑期经济带动下逐步回升。休闲娱乐与时尚零售业态租赁表现活跃。预计四季度在新增优质项目及节日带动下，市场情绪稳定向好，消费需
求加速释放。”
供应与需求
2023年第三季度，武汉零售物业市场未迎来新增供应，市场持续调改，季内录得大洋百货(汉阳店)停业。截至季末，全市零售物业总存量微降至746.5万平方米。暑期经济推动市场需求加速回暖，市场租赁活跃度逐步提升。
时尚零售行业季内表现亮眼，众多潮牌首店入驻人气商业项目。BasementFG,ABlueberry均开业高人气，Howow.d2y连续扩张多店，展现了武汉年轻群体的市场潜力；文墨超级俱乐部，Stahood和OldOrder,MEDM等落位街区型商业。此外，高端零售市场稳定扩容，迎来S.T.
Dupont.Vivienne Westwood和SnowPeak首店。潮流零售市场接连开出LineFriends轻线下体验店与左右艺术超市。
受夏日季节特性推动，饮品业态租赁表现活跃，迎来一众首店。尤其以健康为主题的茶饮品牌成为主流趋势。北京冷萃酸奶品牌Blueglass、深圳中式奶茶品牌茉莉奶白首进武汉、双店齐开。主打零奶精的本地奶茶品牌真茶屋季内扩张迅速，在汉门店突破50家。此外，烘焙甜品、小食首店为市场带来乐新鲜感。舒芙蕾专门店
Fufuland,上海知名甜品店Connie He和薯条专门店Putoto,Potato Corner均迎来开业高人气。
暑期经济推动下，亲子陪伴与室内娱乐业态热度攀升。泥汰萌、岩舞攀岩等亲子陪伴品牌季内扩张多店；经开永旺梦乐城打
造食品与娱乐体验融合的“江城食集梦工厂”概念主题馆。此外，跃动格
子、Flowmix、弓喜等新兴娱乐品牌不断入驻。
空置率与租金
消费需求回暖带动下，租赁活跃度提升，空置率结束连续三个季度的增长，环比下降
0.7个百分点至12.1%。其中，受部分项目积极调改带动，核心、新兴商圈租赁表现向好，商圈空置率环比分别减少0.7和0.9个百分点。次级商圈较为稳定，空置率环比微
降0.4个百分点。
随着市场逐步复苏，武汉零告物业市场租
金于第三季度结束年内下行趋势，全市购物中心首层平均租金录得325.7平方米每月，环比持平，同比降低1.1%。其中，次级、新兴商圈季内表现强劲，平均租金环比
均增长0.2%。核心商圈受个别经营不善项目影响，平均租金环比下降0.9%。
市场展望
展望2023年第四季度，武汉零售物业市场将迎来永旺梦乐城武汉江夏入市，新增供应预计11万平方米，推动市场版图进一步外延至四环外。预计在节日消费与新增项目的双重带动下，市场情绪稳步向好，消费需求将加速释放。
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