近期上海进一步致力促进外商投资和优化营商环境。尽 管1-2月份上海实到外商投资同比下降4.2%，但3月份实 现快速复苏，一季度实到外资同比增长4.5%，表明外资 企业继续看好上海及对未来充满信心。
• 本轮新冠疫情对旅游、酒店及零售消费行业造成的短期 负面影响较为明显，待疫情过后亟需尽快复苏，反之将 加码企业成本控制，包括裁员及可能导致的退租情况。
• 受疫情影响，一季度无新项目入市，截至季末全市甲级写 字楼存量维持在1,330万平方米。
• 一季度，全市甲级写字楼市场录得69,500平方米净吸纳 量，较去年第四季度环比基本持平，但同比减少49%。而 随着企业陆续复工，目前租赁活动正逐步恢复。
• 由于季内无新增供应，市场吸纳以现有存量为主，这使 得一季度全市甲级写字楼平均空置率较去年四季度环比 微降0.5个百分点，至16.9%。随着大量未来供应的陆续 交付，预计未来空置率仍将维持在较高水平。
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