从宏观环境来看，2020 年一季度，面对突如其来的新冠肺炎疫情，中央出台了一系列政策措施，支持疫 情防控，推动复工复产。税收方面，疫情发生以来，国家先后出台多项税费优惠政策，主要聚焦疫情防控和 支持医疗救治工作、减轻企业社保费负担、扶持小微企业和个体工商户以及稳外贸稳外资等方面。2020 年12 月全国减税降费共计4027 亿元，其中2020 年新出台支持疫情防控和经济社会发展的税费优惠政策，新增 减税降费1589 亿元，随着4 月份按季申报大征期的到来，企业享受减税降费的规模也会进一步扩大。消费 方面，国家继续加大政策的支持力度，2 月28 日国家发展改革委等23 个部门联合印发了《关于促进消费扩 容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，提出19 条具体举措改善消费环境，培育壮大新型消费，提振受 疫情影响的消费信心。货币方面，1 月6 日央行下调金融机构存款准备金率0.5 个百分点，全面降准释放长 期资金约8000 多亿元；2 月26 日增加再贷款再贴现专用额度5000 亿元，3 月16 日实施普惠金融定向降准 共释放长期资金5500 亿元，有助于中小银行向中小微企业、外贸以及受疫情影响较严重的产业提供更多的 信贷支持。
短期来看，在疫情影响下我国经济受到了较大冲击，一季度工业及服务业增加值均同比下降；随着疫情 对市场影响的充分显现，写字楼租金短期下行压力仍然较大。但长期来看，我国经济发展韧性强、潜力足、 空间广，多年积累的物质基础丰厚，市场规模优势依然明显。随着国内疫情防控的成效不断显现，尽管经济 下行压力依然存在，但在政策的作用下复工复产提速扩面，正常生产生活秩序不断恢复，我国经济的巨大潜 能和强大动能也将逐渐释放，这些都将支持我国写字楼市场的平稳发展。
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