自去年12月国家防疫政策优化后，中国经济逐步复苏，今年一季度GDP录得4.5%的增长。中国企业景气指数结束8个季度的连续下跌并环比回升至107.8。科尔尼外商直接投资信心指数企稳，1-4月实际利用外资金额录得历
史第二高值。
我们今年的办公楼租户调查于3月至4月开展，正逢经济修复动能出现波动之际，但调查结果显示企业的经营预期从去年低谷回升：超过四分之三(76%)的受访企业预期2023年营业收入实现增长，该比例较去年大幅提升71个百分点。
调查结果显示，2023年有42%的受访企业计划未来三年增加办公面积，较2022年小幅提升4个百分点，但明显低于2021年的59%。
这一趋势与写字楼租赁市场数据保持同频。在今年一季度写字楼需求弱复苏的情况下，CBRE预计，租赁活动将跟随经济运行和企业信心而逐步改善，2023年全国写字楼净吸纳量约430万平方米，超过2020年和2022年的水平，达到2021年历史峰值的六成左右。
中资企业继续呈现更强的增长动能。52%的中资企业计划增加办公面积，同比上升10个百分点。与此相反，计划增加办公面积的外资企业占比较去年下降5个百分点至25%,外资企业扩张意愿的下降与欧美经济放缓不无关系。
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