2023年第一季度，成都优质写字楼市场供应回升，且地理分布上一路向南，录得位于
天府新区的天投法务产业大厦、金为创新中心及位于金融城的交易所大厦交付，合计新增办公面积23.9万平方米。春节后市场问询量和带客量显著回暖，但转化为租赁需
求仍需时日。同时，行业调整所引发整合办公面积或迁回自有楼宇从另一方面拖累市
场，最终季内吸纳量环比回落，录得-1.7万平方米。
相应地，成都优质写字楼市场整体空置率环比上升3.6个百分点至24.3%。如若扣除
本季度新增天府新区子市场带来的影响，空置率环比仍上升0.8个百分点至21.5%。
因此，全市平均租金水平仍处下行通道，但跌幅环比收窄至0.3%。
伴随着政府出台的经济刺激措施及2023年成都6%以上的GDP增长预期，服务业商务活动有望加速活跃，预计办公需求将最早于二季度开始逐步释放。以保险、证券、律所为代表的企业或将继续紧抓核心板块的租赁窗口期于2023年延续升级、搬迁策略，消费行业或将随消费复苏而迎来新一轮的办公需求增长。
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