仲量联行对亚洲14个城市的3，089座甲级办公楼1 （详情请参见附录）的数据进行了汇总，以评估相关区域及市场内获得或未获得绿色资质的资产供应和租金情况。
在这项研究中，我们统计了10项绿色建筑认证（详情请参见附录），涵盖国际和本地标准。我们汇总的数据中包含建筑物、楼龄、位置、总建筑面积、租金价值、空置率和净吸纳量等指标。
我们使用特征价格模型对亚洲11个主要城市的特定数据进行了汇总建模，从而确定了在位置、楼龄、便利性因素等条件都几乎相同时的两个项目，带有绿色认证的建筑将会带来租金溢价。
仲量联行的研究表明，绿色认证、地理位置和租金成本，构成了企业不动产（CRE）管理者在租赁办公室时的三大考量标准。由于大型企业作出的碳承诺，在考虑商业地产租赁时，无论是跨国企业还是本土企业，都会将绿色标准作为决策考量之一。研究表明，三分之一的CRE管理者计划在2025年前退出碳效率较低的物业，这个比例还可能进一步增加。仅此一项因素就会迫使业主考虑对物业的绿色升级改造，以避免出现资产的”棕色折扣”(Brown Discount)。
根据仲景联行的研究，亚洲14个城市中有42%的甲级办公楼存量获得了绿色认证。此外，绿色认证建筑数量呈现显著上升趋势，证明绿色建筑在亚洲地区逐渐成为主流。
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