CBRE:2021年香港房地产市场回顾与2022年展望.pdf

2022年仍然将会是充满不确定性的一年。虽然全面恢复国际跨境外游的可能性较低,但是我们预期香港特区与内地恢复部分通关的机会较大,将会刺激并带动本地的商业和零售活动。我们预计企业活动将进一步活跃,但同时保持谨慎态度管理开支。鉴于现时趋向正面的营商前景,我们预计商铺和工业物业市场的租赁需求将有所上升,以致租金和资本值可回暖和有所增长,但写字楼市场受到即将到来的井喷式供应的影响,租金在过去两年急剧下降后,今年内大概率只可回稳,出现明显回升的机会较低。另外,息率走势,资金流向以至中美关系都会为股票及房地产市场带来各种不确定性,对投资及写字楼租赁需求都有左右性的影响。

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