2021年郑州受”7·20特大自然灾害”及”新冠疫情””的波及，写字楼市场需求热度减弱，全年空置率上升，租赁市场遇冷但并未影响投资市场活力，写字楼租赁市场稳步发展，客户方市场特征崭露头角。零售物业市场以城市更新存量改造为主，录得多个新开项目，商业呈现出两极分化现象推动行业向全渠道转型的转变。
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CBRE：2021年郑州房地产市场回顾与2022年展望.pdf