2022年，广州甲级写字楼市场延续了去年活跃的供应态势，全市迎来6个新项目、合计416，953平方米新增供应的入市，持续放量的新增供应将全市总存量推高至6，034，199平方米。
过去一年，疫情在国内主要城市的反复对经济社会发展和城市运行带来极大挑战，令经济复苏的节奏受到影响企业在办公租赁决策上表现出保守与审慎的态度。以成本控制为核心驱动的搬迁和续租成为最主要的租赁活动广州甲级写字楼市场需求普遍呈现缩减态势，全市全年净吸纳量大幅回落，并呈现负值。
稳增长政策背景下，内资企业仍然是广州甲级写字楼市场的成交主力，全年租赁面积占全市成交总量的72.6%。其中，专业服务业作为疫情期间办公需求表现相对活跃的行业之一，贡献了284%的租赁面积，同比扩大15.1 个百分点，业务的稳健发展催生了相关企业对于办公空间的需求。
未来五年，广州还有371.9万平方米的甲级写字楼供应将投入使用，届时全市总存量将上升至943.6万平方米. 预计短期内空置率仍将继续承压，未来随着市场参与主体信心的回归，更多实体行业得到发展，将为甲级写字楼市场带来支撑，也将成为推动市场活力重启的关键。
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