写字楼需求收缩下新的行业增长点在哪?.pdf

2022年受国内疫情反复,尤其是一季度上海疫情对正常生产生活秩序的影响,许多成都企业因其总部位于上海,故企业扩张计划延缓或停滞,同时国际环境的复杂影响了大家对于经济形势的预判,投资热情下降,成都甲级写字楼一季度吸纳量同比下降约35%。

在这种整体需求减少的情况下,我们希望通过对过去和当下的成都甲级写字楼发展情况进行复盘分析,去寻求其中的发展规律,为2022年接下来的时间去拨开一些云雾,寻找一些可能被我们忽视的市场机会。

通过研究分析,我们发现构成成都市甲级写字楼五大需求来源的主要是金融行业、互联网行业、专业服务、房地产建筑和消费者服务,其中金融行业、互联网行业和专业服务无论是从上位政策还是市场环境未来都将继续成为甲级写字楼需求来源的绝对主力,只是未来可以在大类别下去更加关注一些细分赛道。其中金融行业中涉及人工智能升级的类别、互联网行业中的区块链类别以及专业服务中为企业提供信息化服务和人才支撑的类别都具有良好的发展机会;而受疫情波及明显的消费者服务和零售贸易,则出于成本的考虑,或将选择整合办公地点,未来部分项目可能会因此类整合而出现退租或扩租的现象。

除此之外,医疗健康未来也可成为我们重点关注的对象,尤其是生物制药、美容护肤产品的研发以及医疗信息化。教育行业中的出国教育、职业培训和教育科技化也是潜在增长的细分赛道。

本文来自知之小站

 

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