同策研究院-2021年上海商品住宅市场半年报.pdf

从中国GDP实际同比增速来看,2021年上半年累计GDP同比增速达12.7%,二季度同比增速达7.9%,预计下半 年经济增速降至5-7%。经济呈现复苏态势,但仍然存在不平衡、不充分、基础不稳固的问题,以消费为例, 2021年上半年,城镇居民人均消费性支出增速背离收入的增速,居民的消费需求依然受到抑制
2016年起热点城市严格执行新房限价,传统的价格周期规律被打破,住宅价格增速始终平稳。但从商品住宅销售
面积来看,2021年全国商品住宅成交面积远超前几年的同期水平,市场需求集中释放对房价调控带来较大压力。
结合市场调研反馈来看,虽然传统住宅价格增速周期性的大涨大落模式被打破,但市场依然存在周期性的上涨压

2016年起热点城市严格执行新房限价,传统的价格周期规律被打破,住宅价格增速始终平稳。但从商品住宅销售 面积来看,2021年全国商品住宅成交面积远超前几年的同期水平,市场需求集中释放对房价调控带来较大压力。
结合市场调研反馈来看,虽然传统住宅价格增速周期性的大涨大落模式被打破,但市场依然存在周期性的上涨压力。

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