需求/净吸纳量：20,000m²
·第二季度，甲级写字楼市场净吸纳量约2万平方
米，主要去化集中在东大街、金融城；
·净吸纳量上半年保持正向去化，但整体去化强度
依然较面。净吸纳量同比2024年上半年出现较大收缩，环比去年年底实现小幅回暖.
租金/84.2元每平方米每月
·本季度成交租金环比下降1.5H至842元每月每平米；
·上半年累计降幅达到4.896,累计半年租金降幅有所扩大；
·“以价换量“效应进入衰减阶段。
供应/新增供应：256,000m²
·本季度共有四个新项目(交子金融广场2号楼、东
方希望中心二期、中广智媒城、五粮液集团新经济中心)进入市场，合计入市新增供应量达26万平方米，部分项目延期到下半年；
·下半年仍有35万平方米的待入市项目，明年新增供
应也将超过50万平方米，供给侧压力将持续提升.
空置率/35.2%
·本季度，随着部分新项目进入市场，全市空置率环
比上升约3.6个百分点，至35.2%,同比上85.1%,市场空置压力维持高位；
·随着下半年新增供应项目陆续入市，市场空置率将
保持高企态势。
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