Savills-广州写字楼 2021年第一季度.pdf

2021年第一季度,广州GDP同比增长19.5%,至人民 币6,404.1亿元。
• 2021年第一季度,两个新项目入市,合计约为市场带 来18.5万平方米供应,全市总存量因此上升至569.2 万平方米。
• 2021年第一季度,租赁需求显著反弹,全市季度净吸 纳量回升至15.3万平方米,达到历年同期最高值。
• 受新增供应入市影响,至2021年一季度末,广州全市 甲级写字楼市场空置率环比结构性小幅上涨0.3个百 分点,至9.0%。
• 2021年第一季度,信息技术、零售和贸易等行业公司 的新设及扩张需求助力市场去化,金融行业的租赁需 求持续旺盛。
• 2019年以来的以价换量策略仍在延续。截至2021年 一季度末,全市甲级写字楼平均租金降低至人民币每 平米每月163.9元,租金指数环比下降1.1%。

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