伴随着新冠疫情发生后美国实施的量化宽松政策，30年期住房抵押贷款利率下行至历史低位3%左右，这促使2021年全美住宅房屋销售量增加至612万套，创下自2006年以来的历史新高。由于通胀高企，美联储政策转向，2022年以来已四次加息，抵押贷款利率随之暴涨至超过5%，与年初3%的利率形成鲜明对比，全美房屋销售全面放缓。截至7月，成屋销售下降至年化481万套，同比下降20%。
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