2020年，“疫情”经济环境下，房地产市场购买力的韧性、市场成交动能对城市经济、财政的支撑作用，相较过往有更多体现。
2021年，国内经济与实体产业仍然面临诸多挑战，而作为十四五规划开端，须为迈向“高质量发展阶段”完成扎实的起跑第一棒。
各项主要政策的调控及发展思维均体现“承前启后”的战略意图。
对于房地产市场而言∶ 2021年市场所处的宏观环境，以及由此衍生的市场购买力环境，相较2020年是一种“承前”。在此前提下，“促进市场平稳健康发展”仍是首要目标，“因地制宜”的政策方向并未改变。 2021年的“启后”将更多体现为:1)对“杠杆”的控制，以及2)“需求侧改革”。
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