·2023年1-8月，全市实现社会消费品零售总额9959.1亿元，
同比增长7%,增速较去年同期提高5.6个百分点。
·按消费类型分，2023年1-8月，全市商品零告同比增长
5.2%,餐饮收入增长18.4%,餐饮业加速回暖。
●2023年第三季度，礼嘉天街北岸和印象城相继入市，将全市优质零售物业总存量推升至约799.3万平方米(含百货)。
·本季度部分零售商业项目调整动作频繁，整体净吸纳量有所上涨，促使全市零告物业市场整体空置率水平在经历连续上涨后环比下降1个百分点至19.6%。
·租金方面，全市整体首层平均租金环比小幅下降0.1%,报
人民币372.2元每平方米每月。
·零售市场服务业态中，休闲及娱乐品类在新增需求中的占
比超16%,主要源于电影院、运动健身等承租面积较大的
品牌季内新开多家门店，比如英皇电影城进驻国金中心，
乐刻健身落户解放碑英利国际。
市场供应
2023年1-8月，全市实现社会消费品零售总
额9959.1亿元，同比增长7%,消费市场稳步
复苏。2023年第三季度，礼嘉天街北岸和印象城相继入市，将全市优质零售物业总存量
推升至约799.3万平方米(含百货)。新开业的礼嘉天街北岸紧邻龙塘湖公园，作为临湖低密商业，项目以城市新生活方式融合中心为定位，主要引入餐饮、休闲娱乐以及文化艺术等品牌，在商业业态和空间打造上与礼嘉天街AB馆形成互补之势。餐饮品牌方面，吸引包括礼季小馆、壹号宴等品质餐饮入驻；项目还新开多家复合型空间品牌，如集咖啡馆、艺术展与艺术沙龙为一体的
N23°ArtClub,为构建湖滨慢生活增添了艺术气息。作为重庆的首座印象城，项目在场景打造与品牌招引等方面为市场带来诸多新意，将轨道交通、城市观光和江畔公园等消费场景相结合，增强与消费者的互动体验。品牌方面，随着老佛爷百货、鸢屋书店、奈尔宝等城市首店的进驻，可以多维度满足消费者对品质生活的追求。
空置率
本季度部分零售商业项目积极进行调整，全市商业项目整体净吸纳量有所上涨，促使零售物业市场整体空置率水平环比下降1个百
分点至19.6%。核心商圈和非核心商圈空置率水平均出现小幅下降，其中核心商圈空置
率降至19.9%,非核心商圈空置率则降至
19.6%。季内位于核心商圈的解放碑和观音桥商圈内多个项目引入承租面积较大的品牌，比如遨游太空和上弦射箭进驻来福士购物中心，观海和點都德分别入驻星光68广场和北城天街，在丰富消费者购物选择同
时，也促使项目空置率水平出现不同程度下降。
租金
租金方面，全市整体首层平均租金环比小幅
下降0.1%,报人民币372.2元每平方米每月。核心商圈整体首层平均租金与上个季度基本保持一致，报人民币659.3元每平方米每月。非核心商圈首层平均租金环比下降
0.1%至299.5元每平方米每月。
市场需求
季内多个存量商业项目升级强化社交空间打造，在增强与顾客互动体验的同时，助力消费增长。其中星光68广场以北五之丘命名的商业步行街雏形初现，不仅吸引Egg
Bomb西南首店、Mates、%Arabica、去茶山等餐饮进驻；还引入SMFK、Dance
Dance Revolution等时尚潮流和休闲体验型品牌，以打造高品质餐酒吧街区。项目还与品牌方联动，修建充满复古气息的星光城市缆车并于近日亮相，不断丰富城市商业景观。同时，观音桥新世纪百货引入REND健身房、梨豆轻食、木偶森林面包店，以及星巴克等品牌，逐渐丰富商场消费业态，优化品类组合。除此之外，商场将10楼露台种上绿植并搭建起露营帐篷，将其打造成空中花园体验空间，增强与顾客的互动体验。
市场展望
近年来重庆零售物业市场供应量不减，不断扩大的规模致使市场竞争进一步加剧。未来商业项目除了继续优化品牌和业态组合之外，更需要关注如何创新运营模式，以更高品质的服务提升项目整体竞争力。
本文来自知之小站
PDF报告已分享至知识星球，微信扫码加入立享3万+精选资料，年更新1万+精选报告
（星球内含更多专属精选报告.其它事宜可联系zzxz_88@163.com）
