“注：存量及有效租金基于建筑面积(平方米),包含免租期，增速为同质比较
来源：仲量联行，2023年第三季度
三季度租赁需求疲软，业主与租户间对于租金的预期差距较大，导致租赁谈判周期持续拉长。
TMT行业依然是全市办公楼市场的需求支柱，贡献了租赁成交总量的三分之一。内资租户贡献了三季度超过80%的非续租成交。
全市甲级市场空置率受新增供应
影响小幅上升0.9个百分点至
11.1%。受租赁进展缓于预期的影响，业主持续面临较大空置压力。
租户仍然保持成本至上的观念，在办公面积租赁上分拨的预算十分有限。业主必须进一步降低租金以吸引租户寻租。
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