PITCHBOOK-2021上半年全球房地产报告.pdf

追踪美国价格的绿街商业地产价格指数在 2021 年上半年上涨了 17%,克服了 2020 年的损失,比大流行时的水平高出 8%。 此外,自大流行开始以来,工业部门上涨了 41%,自助仓储上涨了 40%,但购物中心下跌了 13%,办公楼下跌了 6%。1 Green Street 泛欧商业地产价格指数报告指出, 过去 12 个月,该指数上涨 7.1%,行业之间分布广泛; 工业板块上涨 23.9%,零售板块下跌 1.2%。2 • Green Street 7 月份报告称,银行资产负债表上的不良商业房地产债务翻了一番,但绝对水平仍然很低。3 虽然让投机购买者感到失望,但退出 随着大流行逐渐平息,政府的支持可能导致这些数字上升。
• 大部分发达国家的 10 年期主权债务收益率继续低于 1%,美国和澳大利亚是主要的例外,截至 2021 年 9 月中旬,分别为 1.3% 和 1.2%。美国收益率曲线变得陡峭 在过去的一年中,一年及以下的收益率下降到接近 0%,但在两年及以上的期限内上升。 从 2020 年 9 月 15 日到 2021 年 9 月 14 日,这 10 年的收益率从 0.682% 急剧攀升至 1.291%。

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