2021年第三季度深圳房地产市场回顾及展望.pdf

2021年第三季度,前海合作区扩容令深圳的政 策利好“更上一层楼”,极具经济活力的城市 发展前景将带动深圳商业地产市场长期向好。
着眼当下,第三季度深圳商业地产市场表现卓 然。优质写字楼市场单季吸纳量突破50万平方 米,领跑全国,科技板块继续位列需求榜首。
前海的表现尤为抢眼,入驻率得到大幅提升。
整体市场在大量新增供应涌入的情况下依然实 现了空置率的改善。优质零售市场方面,深圳 单体规模最大、主打体验目的地型的购物中心 以较高入驻率开业,核心区的优质购物中心获 得城市首店青睐,此外汽车品牌的拓店扩张热 度进一步攀升。优质物流仓储市场方面,物流 旺季带来的旺盛贸易需求使得整体市场空置率 进一步改善,降至历史最低。投资市场活跃度 稳步提升,写字楼依然最受投资者青睐,金融 机构则是主力买家。

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