市场延续宽松政策，当前多城市进一步放松房地产市场调控。上半年经济整体增长乏力，房地产作为重要经济支柱，市场压力较大。上半年中央多次强调“因城施策、支持刚性和改善需求、保交房保民生等。需求端从放松四限、公积金政策支持、放松落户、发放购房补贴、鼓励房票安置等进行促进市场回暖，但整体对市场的刺激力度较浅。
新房市场容量——上半年市场先升后降，处于弱复苏阶段
全国重点42城的整体网签冲高回落，5-6月延续低位的过程。2月网签成交抬升，3月前期热度转化为成交，随后46月“三连降”,同比转跌。市场看房热度与网签走势同频，春节后短期急涨，冲高后连跌4个月，6月来访量低于去年疫情12月、今年春节1月周均值。外部看，贝壳50城周带看量同为持续下行，但降幅相对较窄，6月周带看量37万组，已连续五周维持该水平，对比2月高位累计降32%,相当于去年11月周均值。
新房土地情况——呈现“高度分化”局面，总量下滑约3成，民企拿地积极性有所提升
全国整300城土地成交体量为26705万m,同比下滑约35%,三四线城市缩量更加明显。土拍热度呈现“高度分化”局面，热门地块疯抢，其余冷门地块多底价或终止成交，其中多国央企拿地，部分城市民企拿地积极性有所提升。
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