后疫情时代资产提升指南:释放房地产的资产价值.pdf

面对一些既有资产逐渐进入老化周期,亚太区的 投资者和业主正在面临数以亿计的资产价值折 损。随着用户的行为模式和需求偏好发生变化, 位处核心地段的办公楼、购物中心以及住宅物业 或将失去以往的竞争优势。基础设施运营效率不 足加之运营成本居高不下,导致净营业收入的减 少;与位处相似地点但管理完善的新物业项目相 比,老旧资产的租金差距可达10%-40%。此外, 这些建筑的能源和维护系统现也往往处于低效运 转状态,运营成本也随之增加。
据仲量联行估算,亚太区位处核心地段的投资级 别物业中,有约一半的楼龄已超过20年。也就是 说,由于房地产资产的老化或绩效表现欠佳,有 约400亿美元的资产价值有待释放。业主和投资者 正在错失增加收入、节约成本和资产保值增值的机会。

本文来自知之小站

 

PDF报告已分享至知识星球,微信扫码加入查阅下载2万+精选资料,年享1万+更新

(星球内包含更多网站未发布精选报告)