2020 年上半年，在新冠疫情影响下，中央保持房地产政策调控定力，两会强调“房住不炒”， 因城施策，完善土地、人口和资金等要素市场化配置，释放中长期利好，同时加快落实区域发展 战略，深入推动区域协同发展，强化对稳企业的金融支持，聚力“六稳”“六保”。2 月，受新冠 疫情影响，多地线下售楼处停止营业、项目开复工延迟，房地产行业也受到较大影响。进入二季 度，复工复产进度加速推进，房地产市场逐渐恢复活跃。从2020 年上半年重点城市开盘情况来 看，杭州和长沙仍保持较高水平，从去化来看，杭州去化效果非常好，去化率近8 成。
1. 开盘量：重点城市开盘1361 次，推出房源近24 万套 2020 年上半年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘1361 次，推出房源近24 万套。其中 一线城市广州开盘量较大，共计开盘61 次；二线城市中杭州、长沙和重庆开盘次数较多，分别 为338 次、219 次和150 次。北京、深圳和南昌开盘量相对较少。
从各城市单项目推盘量来看，2020 年上半年，深圳的仁恒公园世纪二期夺得项目推盘套数 排行榜榜首，5 月23 日开盘一次性推出1383 套房源，该项目为老推新，位于龙岗区，属于中 高端改善项目，开盘均价为52200 元/平方米。
2. 去化情况：平均去化为6 成，杭州表现较好 2020 年上半年，全国14 个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为60%。平均去化 率自2019 年一季度以来维持较低水平运行，2020 年1 月平均去化近6 成，2 月受疫情影响开 盘项目较少，去化有所上升，3、4 月份持续下跌至61%，随后5、6 月份去化持续上涨。整体 来看，今年上半年去化水平略低于去年同期。
从项目去化情况来看，2020 年上半年共有299 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、成都和 南京，其中杭州较多，占据165 席，这三个城市合计占比接近全部售罄项目的76%。
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