树懒生活：2023中国家居家装产业年中创新发展报告.pdf

历经三年疫情，逐渐回归生活常态的2023年，家居家装产业并没有等来报复性消费，尤其是进入二季度以来，企业普遍反馈市场不及预期，甚至突然出现大幅度下滑的现象。上游地产交易市场的不景气，导致下游家居家装企业的经营压力只增

不减，行业降速，环境多变复杂，

前行的路迷雾重重。

据国家统计局发布的2023年上半年全国房地产市场基本情况，全国房地产住宅开发投资44,439亿元，下降7.3%,住宅施工面积557,083万平

方米，下降6.9%,住宅新开工面积36,340万平方米，下降24.9%,住宅

竣工面积24,604万平方米，增长18.5%。

住宅市场交易方面，2022年，商品房(住宅)销售额116,747亿元，同比

下降28.3%,2023年1-6月，商品房住宅销售额56,639亿元，增长3.7%,商品房住宅销售面积51,592万平方米，下降2.8%。6月末，商品房住宅待售

面积增长18.0%。

以北京为例，2023年1-7月，新房成交量40,098套，二手房成交量94,051套。具体来看，尤其进入4月份以来，总体交易量呈现同比下降趋势，其中7月份较3月份下降48.58%。

就行业现状而言，家居家装与地产市场短期之内很难真正脱钩，地产市场的温度直接传导给家居家装市场。过去30年，家居家装的发展搭载了中国城镇化红利的快车，企业都经历过跑马圈地的“狂飙”时代，依靠单一产品和渠道红利做到数十亿甚至百亿规模，当下所正在经历的是在狂飙之后的“降速时代”,从各大企业2022年以及2023年Q1财报经营数据来看，大体也是传递出这个信号。

以定制家居行业2022年经营情况为例，9家企业，5家营收出现下滑趋势，4家的营收实现增长，且最大的增速不超过10%,欧派增长9.97%,下滑最多的是尚品宅配(-27.3%)。

2023年上半年，9家定制企业的总营收为233亿元，与同期基本持平，

净利润20.23亿元，较去年同期增长10.37%。其中有四家企业出现营收下滑，《树懒》预计，2023全年会有小幅上涨，9家定制企业总营收或

将达到564.81亿元，净利润57.07亿元，上涨幅度分别为3%和6%。

同样，在5家软体家居上市公司的年中报数据来看，3家企业出现了营收下滑，不过各家的净利润基本都保持了正向增长。