CBRE-2021年第一季度上海房地产市场回顾及展望.pdf

2021年第一季度上海写字楼市场因去年推迟的部分项目相继投放市场,新增供应较去年同期增长达342%,其中54%位于徐汇滨江板块。需求延续去年底的活跃态势,全市单季维持25万净吸纳量,此供需作用下,空置率环比下调0.4%至19.2%。新增供应项目年内高企,竞争局面促使租金报价仍呈下调趋势,环比微
跌0.4%。但伴随未来供需预期改善,核心商务区内小陆家嘴和南京西路的租金可谈空间明显收窄,而其他热点区位如前滩、北外滩成熟度攀升,市场呈现核心圈层韧性企稳与中环内多极发展态势。

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