复苏之路 – 中国写字楼2020.pdf

疫情前市场回顾

2008年全球金融危机后,政府推出一揽子应对计划,有 效提振经济。此后,国内生产总值增速虽然逐渐放缓,但 始终维持在6%以上。2019年,国内生产总值同比增长 6.1%,增速同比下降0.6个百分点。经济增速放缓的原因 主要有两方面:一是中美贸易战持续,美国累计对价值 5,500亿美元中国商品加征关税,导致部分行业出口受影 响;而中国持续推进控制负债规模、降低金融风险的举 措,也令市场面临规范调整。但与此同时,贸易协议第一阶 段落地、金融市场开放,以及产业政策改革与投资,又为 经济前景释放出积极信号。
在金融、科技等领域发展支撑下,写字楼需求改善预期有 所增强,具体城市的表现存在差异。部分城市由于未来大 批新增供应,空置率面临上升压力。受此影响,租金走平 甚至出现下跌。亦有市场逆势而上,成都、广州等城市则 在新增供应有限、关键产业需求旺盛的支撑下,空置率有 所下降、租金温和上涨。

本文来自知之小站

 

PDF报告已分享至知识星球,微信扫码加入查阅下载2万+精选资料,年享1万+更新

(星球内包含更多网站未发布精选报告)