随着复工复产的稳步推进，因疫情而积压的购房需求开始逐渐释放，带动市场短期快速回暖。但价格方面尚未受到显著提振，降价促成交的比重还是较大，买方地位依然较高。在“稳地价、稳房价、稳预期”的中央总体政策目标下，房价走势仍将总体平稳。
3 月份，全市各环线价格指数全线下跌。其中，郊环外区域环比跌幅最大，且是唯一同比下跌的环线，供大于求令价格仍处低位。
3 月全市存量住宅价格指数环比涨幅前三的分别为杨浦、宝山和闵行区。杨浦和闵行已经连续两月环比涨幅位列全市前三。宝山区本月新上榜、环比涨幅升至全市第二，作为上海北部性价比较高、配套设施和居住氛围不断提升的区域，近期改善需求增加，价格逐渐维稳。但与去年同期相比，依然小幅下跌。
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