服务式公寓市场表现低迷北京高端租赁市场短期受疫情影响严重，预计长期市场有望回暖。
鉴于新冠疫情在全球范围快速蔓延，中国政府出台多项严控政策管控境外人员来华，如暂时停止外国人持目前有效来华签证和居留许可入境等，因此部分境外人员目前处于定点隔离或暂时推迟入境状态，间接导致租房需求下滑。
- 因此，2020年第一季度全市服务式公寓整体入住率环比下降4.8个百分点至84.6%，较去年同期下降1.9个百分点。
- 第一季度，北京服务式公寓市场新增22套单元，均来自于CBD区域的佳兆业铂域行政公寓，至年末市场存量增加至8,442套。
- 全市服务式公寓平均租金为人民币每平方米每月253.3元，租金指数环比、同比分别下降1.6%、1.3%。
- 本季度高端公寓平均租金为人民币每平方米每月172.0元，租金指数环比、同比分别小幅下降0.5%、0.1%。
- 高端别墅平均租金增至人民币每平方米每月131.2元，租金指数环比小幅下降0.6%、同比微升0.3%。2020年内，北京服务式公寓市场将迎来两个项目入市。
一个是佳兆业铂域行政公寓的继续放量供应，预计将为市场带来160套新增单元；另一个是升级改造的国贸公寓，预计将带来407套新增单元。
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