高力展望上海地产市场:2021年需求强劲反弹.pdf

2021年的经济将会鼓人心我们预期各个物业板块的需求将会强勤复苏,在这些版块中特别是物流地产和商务回区板块的恢复将会更为值得期待写字楼的供应将在2021-2022年间升至高峰,这两年间平均新增供应量将高达200万平方米以上,而这也将推升空置率至历史高位,租金因此会承受一定的压力由于科技类租户需求强劲他们将成为2021年的需求的主要来源井且主导租赁市场,其将对租金、激动措施及交易结构等起到决定性作用业主应采取有吸引力的租货策路来确保物业的出租率同时更加关注需求扩张的行业(如:金融、TMT、专业服务、线上零售等),以寻求更多的市场租赁机会。

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