总体认为：新冠疫情自爆发以来，很短时间内在全国蔓延，各地封城、歇业及在家隔离等非常举措赢得了战胜疫情的窗口期，但仍对各行业影响深远，核心冲击存量物业投资运营管理，考验现金流压力。调查显示，如果疫情可以在3个月内结束，预计对后续投资决策影响不大。
从资产方角度来看，房地产企业开工及销售推迟，商业地产领域摁下暂停键，中小型服务型企业的生存压力骤升；新增租赁需求放缓，写字楼市场进入低迷周期；零售市场恢复信心不足，超过半数受访者看淡未来一年消费者购买意愿和品牌商户拓展意愿。
从资金方角度来看，疫情给大宗交易市场蒙上阴影，受访人士认为，交易将在二、三季度后复苏，全年有望于三四季度恢复正常。对于当前在商议洽购中的物业而言，要求业主降价或停下来观望成为大多数。
从机构投资者投资偏好而言，未来写字楼、物流仓储资产包、数据中心将是最受青睐的投资标的，而北上广深仍然是最受青睐的投资目的地。
危中有机，在运营端，疫情对存量市场提出新的要求，存量物业管理水平、主动服务能力、紧急预案的制定和物业健康管理等问题还有很大提升空间。
写字楼最重要的应对策略中为提升智能办公管理水平及能力、提升楼宇应急预案服务管理水平和加强楼宇新风健康系统等；
零售地产最重要的应对策略为提升商场应急预案服务管理水平、入局社区电商、直播电商新的模式以提升线上引流能力、充分调研消费者、商户重新调整需求定位，及转型新零售商业模式等。
本文来自知之小站
PDF报告已分享至知识星球，微信扫码加入查阅下载3万+精选资料，年享1万+精选更新
（星球内含更多未发布精选报告.其它事宜可联系zzxz_88@163.com）
