新的租赁会计准则已经生效。对于采用日历年度作为会计年度的企业，无论其按照国际财务报告准则（IFRS）还是按照美国公认会计原则(US GAAP)进行报告，该等准则体系下的租赁准则（统称“租赁准则”）均已自2019年1月1日起生效。但我们对全球各地企业的调查显示，一些企业将无法在新准则生效日前全面完成实施项目，并因此需要依赖临时的解决方案来应对合规性问题。对于某些机构而言，如不采用日历年度作为会计年度的企业或是采用美国公认会计原则的非公众营业实体（non-publicbusiness entity），他们将拥有一段宽限期——但是，仅系统实施本身就可能需要四至六个月，甚至更长时间；因此，许多这类企业亦将需要与时间赛跑。事实证明，项目实施较预期更困难，而成本亦超出预期。但从许多方面看，企业应对此有所预料。
我们注意到，已于2018年初生效的两项主要新会计准则（收入确认准则和金融工具准则）的实施项目，亦存在上述类似情况。
我们能够理解，这两项准则的会计变更或许已令企业感觉疲惫。但实施收入确认准则和金融工具准则所遗留下来的压力，不能成为企业不遵循租赁准则的借口。简单来说，每个企业都必需认真应对将经营租赁纳入资产负债表这一复杂任务。
本调查报告概述了新租赁准则生效日之前的最新情况，并按地区列示了世界各地在实施方面的差异。我们希望本报告将为企业提供有价值的见解。
在旧准则下，大多数大型企业的经营租赁分布在许多不同的地方。因此，要完整地识别和统计租赁总体可能是一项重大工作。此外，由于租赁被纳入企业的资产负债表内核算，企业还需对所识别出的租赁进行提取、分析、输入租赁会计系统或者进行建模、验证并在整个租赁期内进行监控。上述提取、数据收集和验证程序可能尤为棘手。
某些租赁组合受到的影响更大
租赁准则影响着所有行业的企业；但是，根据租赁组合的不同，某些类型的企业受到的影响可能更大。如果承租人的大多数租赁被划分为经营租赁并分布在众多不同的地方，承租人可能需要在实施工作上付出更多时间。在我们的调查中，73%的受访企业主要为承租人，并表示其大多数租赁为经营租赁。
由于《国际财务报告准则第16号》（IFRS 16）与相关的美国公认会计原则《会计准则汇编842》（ASC 842）之间的差异，根据国际财务报告准则进行报告的企业可能会发现，其因采用新准则而受到的某些预期影响不同于根据美国公认会计原则进行报告的企业。在《国际财务报告准则第16号》下，承租人采用单一的会计模型对所有租赁进行会计处理，即类似于将其作为融资租赁进行核算；但《会计准则汇编842》保留了经营租赁与融资租赁之间的分类测试，这与《会计准则汇编840》（ASC 840）下的旧准则相类似。因此，在每项准则下租赁费用的性质和时间都可能存在显著差异。在《国际财务报告准则第16号》下，所有主要租赁都会导致折旧和利息费用的确认。但在《会计准则汇编842》下，经营租赁的租赁费用是按直线法确认。鉴于新准则所涉及的额外复杂性，对于需要同时按照上述两项准则进行报告的跨国企业，他们可能需要考虑使用能够支持多套租赁规则的系统，以遵循法定报告的规定。
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