左图为和年租户按面积段绘制的分布图（按企业个数计），其中纵轴代表在相应面积区间内的企业个数。例如， 年共有家企业位于平方米区间，与年保持一致；但在平方米区间， 年有家， 年家，增加家。年的分布向右侧（高数值方向）移动，反映出主力租户的扩租行为，例如字节跳动、平安综合金融服务、爱齐科技。租户的承租面积中位数由年的平方米上升至年的平方米。而进入榜单的门槛值也由年的平方米升至平方米。
“整合”成为成都面积段增加的重要因素。多家大型企业将城市及周边多个办公点整合于甲级办公楼中，例如美团、洲宇设计等。由于成都甲乙级办公楼价差仅元平方米月，且大型企业通常能谈妥更优惠的有效租金，整合能有效降低企业运营管理成本。此外，仲量联行《全球企业不动产大趋势》报告提出，数字化、灵活性、多元且融合的办公场所成为全球企业应对不断调整的业务重心、不断增加的运营压力以及不断变化的经济形势的主要策略。以“变”应“变”，新兴的不动产策略将有效提高企业绩效与市场表现。而从物理空间以及技术可操性等角度，这类需求往往是零散分布的小型办公室所不具备的。因此，越来越多的企业将办公“整合”视作企业战略调整的重要环节。
与整体甲级办公楼市场不同， 租户的产业分布除了常见的金融业、、房地产建筑业之外，医药及生命科学排名靠前，其主要原因在于成都高等医学院校闻名全国，医疗资源丰富，医疗及医美机构的聚集度高。旺盛的市场需求，充足的要素供应，吸引大健康企业来蓉投资。进入年， 榜单多了四个新面孔：爱齐科技、爱康国宾、赛诺菲和极光口腔。医药及生命科学类租户总面积占比从年的上升至年的。
在年去杠杆、降风险的大背景下，新兴金融大幅下降。加之市场中的频繁“暴雷”，造成部分企业退租，企业个数从年的家减少至年的家。酒店餐饮业首次进入榜单。成都作为中外闻名的“美食之都”，饮食文化素来发达。深厚的美食文化底蕴培育了一大批本土餐饮集团企业。其中一些运营良好的优质企业，承租能力强，选择进驻甲级办公楼。
本文来自知之小站
PDF报告已分享至知识星球，微信扫码加入查阅下载3万+精选资料，年享1万+精选更新
（星球内含更多未发布精选报告.其它事宜可联系zzxz_88@163.com）
