贝壳研究院-2020年新一线城市居住报告.pdf

贝壳研究院以“居住竞争力指数”来评估各城市在居住领域的吸引力,借助于贝壳平台楼盘字典 和实际交易数据,从居住自由、小区品质、居住生活便利、交通拥堵四大维度,选取26个二级 细分指标来构建综合评价指标体系。研究主要发现: 一线城市居住竞争力水平整体高于新一线城市。19城中,深圳居住竞争力居于首位,且指数得 分明显高于其它城市。新一线城市中,成都、武汉、重庆等城市排名靠前,其中成都的居住竞争 优势在新一线城市梯队中脱颖而出。
一线城市中广州居住自由相对较高。新一线城市中长沙、沈阳、重庆的房价收入比相对较低,其 中长沙是典型的居住友好型城市,收入涨幅明显跑赢房价。
天津购房平均年龄较大,约35.4岁。合肥、成都、武汉、西安、郑州等新一线城市的平均购房 年龄相对较低,其中合肥平均购房年龄在19个城市中最低,约30.8岁。
郑州、合肥、长沙、武汉、成都等中心城市对省内人口的虹吸效应大,省内购房客群占比达到8 成以上;而深圳、东莞、佛山等湾区重点城市移民指数较高,非本市购房客群占比超8成。
新一线城市中,成都、西安、南京等城市二手房交易较为活跃,佛山二手房流动性指数在19城 中排名靠后,主要是因为佛山仍是以新房为主导的城市。

本文来自知之小站

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