莱坊-上海甲级写字楼市场季度报告(2020年Q2).pdf

第二季度三个新交付项目中,两个位于 浦西,一个位于浦东。位于南京西路区域 的静安宝华中心竣工交付,为市场带来 近31,000平方米的办公面积。位于静安 区大悦城附近的盈凯文创广场也在本季 度交付,该项目由嘉华集团和苏河湾控 股联合开发,办公面积约为14,450平方 米。浦东花木区域录得佳兆业金融中心 竣工交付,为市场带来37,000平方米的 办公面积。
第二季度,上海甲级写字楼市场的平均 空置率环比减少0.1个百分点至19.1%。
市场净吸纳量回归正值至87,300平方 米。甲级写字楼市场租赁需求还是主要 来自于传统金融行业、专业服务以及生 物医药行业,这些行业在新增的租赁成 交中占比超过60%。国内证券公司甬兴 证券和广发证券分别在泰康保险大厦租 用6,000和5,000平方米的办公面积。

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