中指研究院-2020中国商业地产发展白皮书.pdf

2020 年,突如其来的新冠肺炎疫情对国内经济发展造成明显冲击,同时疫情在国际多 点爆发,外部的不确定性风险加剧了我国宏观经济的下行压力。受经济环境变化影响,商 业地产运行面临挑战。当前新冠肺炎疫情的负面影响仍未消除,但国家积极出台各项扶持 政策协助企业度过难关。随着复工复产的不断推进,市场活力逐步恢复,经济长期向好趋 势没有改变。

在存量时代,运营为王,商业地产正面临着新的行业发展格局。2020 年商业地产企业 持续聚焦核心城市,并挖掘三四线潜力区域;借助新媒体平台进行消费场景创新,通过直 播经济与夜间经济带动购物中心复苏。同时,新冠肺炎疫情催化了社区商业的发展,商业 地产企业发力社区商业运营,通过增强消费体验与社群营销等来提升客户忠诚度。在资本 方面,商业地产企业积极拓展融资渠道,推动资产证券化发展不断完善。受疫情影响,企 业间收并购行为不断增加、行业集中度提升,龙头企业充分发挥自身优势,引领行业健康 发展。

“互联网+”时代,消费者需求不断发生变化、新的消费习惯不断产生,这些因素共同 推动着商业地产企业的变革与发展,数字化、智能化的普及加速了商业地产全渠道运营时 代的到来,尤其是在新冠肺炎疫情期间,线上线下融合发展进一步加速。在办公领域,商 业地产企业以绿色和科技助力打造健康空间,以轻资产输出和精细化运营推动联合办公转 型与升级。
本篇报告在分析近期行业数据的基础上,对于行业环境和企业发展的变化进行梳理, 希望能够为相关商业地产企业的高质量发展提供一些指引。

本文来自知之小站

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