贝壳研究院-全国二手房市场半年报.pdf

1.上半年核心城市二手房市场韧性复苏,疫情对房地产的冲击逐渐消退。环沪城市 圈、环深城市圈市场复苏较早、力度较大,重点城市房价总体止跌上涨,少数核心 城市价格涨幅较大。
2.贝壳研究院认为,市场恢复的韧性主要来自于三个方面:一是金融政策的溢出效 应;二是人才引进政策下刚需加速入市;三是改善型换房链条启动成为市场恢复的 新动力。
3.受疫情影响,上半年经济增长压力增加的背景下,重点城市房价与租金的背离扩 大,与经济增长和居民收入水平的背离也扩大,需要警惕区域房价泡沫风险的出 现。但个别城市市场的快速上涨主要是在滞涨预期下的资产配置需求,具有结构性 和阶段性特征,并不能代表全局市场的转向。目前大部分城市市场交易节奏仍然比 较缓慢、业主预期仍然处于较低位置,二手可售房源有所增加,供需关系相对缓 和。
4.预计下半年重点城市二手房市场分化加剧,核心城市强于非核心城市、核心区域 强于郊区、改善型产品强于刚需产品。

本文来自知之小站

本文来自知之小站

 

PDF全文已分享至知识星球,微信扫码加入下载本站所有报告

(星球内包含更多网站未发布报告)