Savills-2020苏州住宅报告.pdf

苏州作为“中国最强地级市”,在2019年GDP达到了19.2 万亿元人民币,位列四个一线城市及直辖市重庆之后。而 上海与苏州是长三角内经济总量最大的城市组合,自上世 纪90年代起,随着苏州工业园及高新区的建立,苏州承接 了外资制造业自上海的溢出。如今,汽车、集成电路、医药 等多个产业的企业均同时布局上海及苏州。苏州不仅吸引 着来自江苏省内的富裕买家置业,更在人才争夺战中具有 极强的吸引力。姑苏区作为传统意义上的中心城区,位于 其中的多个板块都聚集了城市的高端住宅项目;而位于城 市东部的工业园区,则因稀有的湖景资源及城市新增的高 密度商业设施、酒店及商场,成为了苏州高端住宅项目新 的增长极。近年来,位于高新区的狮山板块受益于成熟落 地的城市规划、通达的交通及丰富的教育资源成为另一个 受到投资者及改善型客户所青睐的板块。整体来看,苏州 高端板块均价已经达到了人民币每平方米约4万元左右的 水平,而部分高端项目价格超过人民币每平方米6万元。

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