上海写字楼市场简报2020年第一季度.pdf

近期上海进一步致力促进外商投资和优化营商环境。尽 管1-2月份上海实到外商投资同比下降4.2%,但3月份实 现快速复苏,一季度实到外资同比增长4.5%,表明外资 企业继续看好上海及对未来充满信心。
• 本轮新冠疫情对旅游、酒店及零售消费行业造成的短期 负面影响较为明显,待疫情过后亟需尽快复苏,反之将 加码企业成本控制,包括裁员及可能导致的退租情况。
• 受疫情影响,一季度无新项目入市,截至季末全市甲级写 字楼存量维持在1,330万平方米。
• 一季度,全市甲级写字楼市场录得69,500平方米净吸纳 量,较去年第四季度环比基本持平,但同比减少49%。而 随着企业陆续复工,目前租赁活动正逐步恢复。
• 由于季内无新增供应,市场吸纳以现有存量为主,这使 得一季度全市甲级写字楼平均空置率较去年四季度环比 微降0.5个百分点,至16.9%。随着大量未来供应的陆续 交付,预计未来空置率仍将维持在较高水平。

本文来自知之小站

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