上海投资市场简报2020年第一季度.pdf

2020 年第一季度投资市场共达成九宗主要成交,总 金额约人民币181亿元,相比2019年第一季度的高额 成交同比下跌65.3%。
• 对 较大型的开发商而言,第一季度境内外发债量回 升,融资环境有所放宽;然而对于其它大多数开发商 而言,融资成本走高,资金基本面仍不容乐观。
• 部 分资金受限的开发商在市场上积极寻找买家,办公 楼、商业等传统物业仍处于收购窗口期。
• 受 到新冠疫情影响,投资者活动受限,交易周期拉 长,预计上半年成交都将处于低位,下半年随着疫情 控制得当及资产价格走低,交易活动有望回暖。
• 2020 年第一季度上海土地市场交易总金额为人民币 652.5亿元,同比上涨75.8%,土地财政收入得到补 充。
• 第 一季度内成交的住宅用地中,销售性质住宅用地 以及租赁性质住宅用地成交楼面均价分别达到人民 币每平方米16,000元和人民币每平方米3,600元。

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