南京写字楼市场简报2020年第一季度.pdf

2020年第一季度,无甲级写字楼入市,市场存量维持在 104.7万平方米。
• 第一季度,全市甲级写字楼净吸纳量共计11,703平方 米 。
• 全市空置率环比下降0.3个百分点,至20.6%,同比上升 9.6个百分点。
• 全市甲级写字楼平均租金为人民币每平方米每天4.9 元,同比下跌0.8%。
• 金融、贸易和专业服务为季内甲级写字楼的主要需求 租户。
• 由于疫情影响,预计今年上半年市场将以续租为主流。
• 2020年第一季度,新街口平均空置率环比上升2.1个百 分点,至13.9%;平均租金环比下跌1.2%,至人民币每 平方米每天5.1元。鼓楼区域空置率环比下降1.6个百分 点,至8.2%;平均租金维稳至人民币每平方米每天4.7 元。河西新城空置率环比上升1.1个百分点,至34.0%; 租金环比下跌2.0%至人民币每平方米每天4.7元。
• 预计年内甲级写字楼项目未来供应将主要集中于河西 新城。

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